二手房验房技巧是哪些

在现代房产交易市场中，主要以期房和二手房为主，期房就是尚未建设完工的房子，甚至未开工也是有可能的。而二手房也有新旧之分，有些二手房是比较新的，还有可能是毛坯的状态，但是大部分二手房是居住一段时间的，装修了好几年，内部情况不了解，这时候要购买就不好验了，那么二手房验房技巧是什么呢？

1、建筑质量检验：用小锤子敲击墙地面，看是否有空鼓，观察墙面是否有裂缝、天花板是否渗水、门窗是否变形等；

2、水电检验：打开水龙头看水压是否正常，用电表测试电压是否有异常；

3、家具、电器等检验：对于二手房附赠的家具和电器等，也要看是否有质量方面的问题。

以上就是关于二手房验房技巧是什么的介绍了，希望可以给到大家一些参考。