不通过中介二手房交易流程有哪些

现如今，大多数人买房都是通过中介，这样比较省事省力。不过找中介需要支付中介费用，少则几千，多则几万，因此有的人不走中介，那么不通过中介二手房交易流程有哪些呢？

1、看房。首先，要通过朋友介绍或者网络渠道找房子，找到后前往现场查看周边的环境，了解小区的安保设施、交通情况以及配套设施等。还要检查房屋的质量，看看天花板会不会有漏水的问题，观察墙壁有没有裂缝等。假如都确认无误的话，可以跟卖方进一步的沟通。

2、签订买卖合同。两方谈好价格以及相关事宜后，就可以签合同了，假如有什么附加条件的话，可以全部记录在合同中。注意签合同的时候两方需要把自己的身份证、户口本带上，卖方还需要准备好房产证原件。

3、办理贷款。假如要办贷款的话，买方在卖方的陪同下一起到当地的银行办理相关手续，注意应该提前准备好相关手续，例如工资流水、工作证明以及征信情况等。当银行通过审核后，款项会转到指定的账户。

4、办理过户。接下来，两方带上相关资料一起到房管所申请过户，应该提供原房产证以及发票等，还要交清各种的税费，通过审核后就会有新的房产证了。

5、物业交割。过户后买方应及时前往小区物业处了解有没有欠费的情况，假如有的话应联系卖方交清，并交割清楚物业事务，这样二手房的交易就完成了。

以上就是小编给大家分享的不通过中介二手房交易流程，希望能帮到大家。