回迁房怎么贷款

如今因为人们以及社会的不同需求，房屋市场中的房屋类型是越来越多了，每一类型的房屋都它独特之处，回迁房就是其中一种，而大家对于贷款业务大家应该是不陌生的，那么回迁房怎么贷款呢？

1、贷款人申请：申请人将个人身份证、户口簿、购房同意书、收入证明和银行要求的其他材料带到银行，以填写“个人住房贷款申请表”。

2、贷款银行审查：银行收到材料后，将对申请人的资格和材料进行审查，审查合格后签发贷款承诺书，并与申请人签订抵押合同。

3、签订购买合同：申请人应当携带银行出具的贷款承诺书与开发商签订房屋购买合同，并签订房地产抵押合同。

4、获得抵押房屋保险：申请人将房屋购买合同带到保险代理机构以获得抵押房屋的保险。

5、签订个人住房抵押贷款合同：抵押程序完成后，申请人应携带购房合同、抵押合同、保险单和第三方担保人到银行签署《个人住房抵押贷款合同》，并在30个工作日内完成抵押程序。申请人需要公证的，可以到公证处办理公证。

上述步骤完成后，银行将资金转入指定账户。收到资金后，申请人必须按时每月按时偿还资金，以免影响其信用。