贷款买房是先付首付还是先贷款 通不过首付能退吗

如今随着房子价格越来越高，因此很多人在购买房子的时候都是需要向银行申请贷款的，但由于是第一次贷款，因此并不太了解。那贷款买房是先付首付还是先贷款呢？通不过首付能退吗？

大家想要在银行申请买房贷款，首先是需要签约了合同之后才能贷款的，而需要交纳首付后才能签约，因此买房是先交首付，再办贷款，银行会确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。

而房贷不通过首付能退的，不过具体是否需要违约金还需要根据被拒原因而定，如果房贷失败的原因是自身资信有问题的话，那和房地产开发商协商提前终止购房合同的行为属于违约，可能需要支付一定违约金。