买房子70年产权期限过了怎么办

当买房子70年产权期限过了怎么办？房子要上交给国家吗？很多人对此都会有所疑虑。其实，这方面大家其实不用担心，我们今天将来讲解，对于过了产权期限该怎么处理？希望本文能为朋友们解疑答惑！

1、土地上的房屋和不动产的归属，如果是有有约定的，那么就按照约定执行。对于没有约定或着是约定不明确，依照法律、行政法规的规定办理。

2、住宅建设用地使用权限的时间届满的，是可以自动续期。要知道房子买下的那天，所有权就是自己的了，虽然说土地是国家的，是到期了国家还是允许续费的，续费就是按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

3、因此，房屋的产权一旦过期，要记得申请续期，在获得相关部门批准后，房屋才能真正为你所用。

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