怎么购买二手房划算

准备购买二手房的朋友，大多数都是考虑到二手房的性价比高，购房成本低，还能免除了房屋装修的麻烦，二手房买卖是个人与个人之间的交易，所以房屋价格上也是可以进行商量的，那么怎么购买二手房划算呢？

1、房屋供应量。在购买二手房时，应该留意房屋区域的房屋供应量，选择在市场上一手房屋供应量不足的情况下购买，这时二手房的价格会比较合理且低于一手房的价格，所以说在这个时候购买二手房会比较划算。

2、房屋货比三家。想在哪个区域买二手房，得知道那片区域整个范围的房价，多看，多了解多方面的信息，如果碰到急需出售房屋的房东，可能会有低于市场价的折扣。

3、房屋质量。选购二手房时还得注意查看房屋的质量，购买中，难免会存在屋主为卖一个好价格隐瞒房屋缺陷的情况，所以为了买二手房不吃亏、划算，得仔细查看厨房和洗手间是否存在漏水漏电以及墙体脱落等情况，能避免很多入住后存在的问题。

3、付款方式。购买二手房时建议采用全款付的方式，这样不仅能够省去很多时间和购房程序，帮你节省不少购房成本，还能够和那些急需用钱的屋主有很大的议价空间。

4、选择满五唯一的房屋。如果你购买的二手房是房主在该省份五年内唯一的一套房，那么契税只需缴纳1万元，可以比那些不满两年的房子少交几十万的税费，虽然这税费不全是你承担，但是可以影响到买房价格的。

买房也是要讲究时机的，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，主动权在卖家手上，有些卖家可能会胡乱喊价，这时候就不能买到相对优惠的房子了。