旧房怎么改拆呢

很多人在面对房贷压力的时候就回去选择一些旧房，虽然说旧房子在形象上和造型上要相对差一些，还有一些是老人们住过的房子，各种卫生条件也不是特别的好，所以需要改造，那旧房怎么改拆呢？

1、确定改造项目。请一些人员对房屋进行实地勘测，比如墙面、地面、天花板等有没有明显的裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂的现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷。并在施工中要保证墙面干燥，并注意墙面水分不应超过6%。确定整个项目改造大类型大小及涉及的范围，将这些全部交给设计师或者是自己有大致的了解，以便后期的工作。

2、门窗改造规划。旧房中的门窗也应作为改造的重点之一。门窗的老化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身已经发生变化，必须拆除后重做。如果材料紧致，表面漆膜完整，就可以贴上装饰面板，加以利用；二是钢制门窗如果表面漆膜掉落、主体腐蚀或有裂缝，也必须拆掉重做。而且一些的老旧的窗户保温性能都已经不行了，可以重新选择市面上比较流行的窗户，改造一下，让自己的家里更加暖和。

3、墙及顶面的改造。旧房装修的着重点要放在装修材料上，其中以墙面的涂料为例子，旧房的墙顶面表层经过多年使用会出现不同程度的裂缝、软化、发霉等现象，这些现象如果解决不当，就会使后来刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不好后果。这就要求对墙顶面等基层进行提前的处理。在修补后要刷一道底漆来覆盖住，一是可以使基层牢固，二是可以防止今后因为潮湿的环境而出现变化，然后进行装饰就可以。

当然，在这其中还有一些水暖电的改造，也是比较重要的一个环节，产品和线缆的选择要谨慎，而且旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋，但是如果能保持工艺，利用装饰手段来弥补旧房不足，尽量以少改为主。