契税是房价的百分之几 契税是什么时候交的

在房产交易中，会产生很多种费用，其中就包括了契税，这是买房过程中必须要缴纳的税种之一，缴费是有比例的。那么，契税是房价的百分之几？还有，契税是什么时候交的？下面来看看。

目前，契税首套房和二套房收费标准都不一样。其中，首套房：面积在90平方米以下的，契税按1%执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。面积在144平方米以上的，税率按3%征收；二套房：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），都是按3%税率征税。

至于契税什么时候交，一般是在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税。当然了，契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税。