房贷还了两年可以换银行吗 为什么本金没有减少

房贷还款对于很多人来说压力是很大的，特别是收入不高的人群，很容易出现逾期等情况，所以就有贷款人打算转利率较低的银行。那么，房贷还了两年可以换银行吗？为什么本金没有减少？进来了解下。

其实，房贷还了2年是可以转银行的，不过操作起来比较麻烦。当然了，转银行能否成功主要取决于个人的贷款资格，如果有银行愿意接纳借款人的房贷，能够通过贷款审批，那么就可以转银行，反之就不能转银行。

至于为什么房贷还了两年本金没有减少，可能是因为等额本金是每月的还款额不同的，呈现逐月递减的状态。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。