房贷断供首付能拿回来吗 最好不要走到这一步

成功申请房贷后，购房者一定要按时还款，不要出现断供的情况，要不然会有很大的影响，但如果实在是无力偿还，出现房贷断供，这时候首付能拿回来吗？下面一起来看看规定吧。

断供房子不会退回首付的。因为购房者已经与开放商签订了购房合同，购了房付了款，合同已经生效，那么开放商自然不会将首付款退回至购房者。

而一般情况下，贷款申请人房贷断供之后，会产生逾期还款的罚息和违约金，长期不还款的情况下，银行会将房产进行冻结或者拍卖，在这过程中产生的费用，是由还款人来承担的。拍卖房产所得要优先用来偿还银行贷款和罚息。

正常情况下，要是自己的房子价值比较高，比如买房之后房价已经上涨了不少，其实很多人都不会选择弃房断供，即便没有能力偿还月供了，很多人首先会考虑把房子卖掉，这样至少可以拿回少部分钱。