小产权房最多能住多少年

关于小产权房相信各位对其应该也都有了解一二吧，主要是集体进行统一建造的房子，是一种没有独立产权证的房子，因此小产权房在价格上要比商品房便宜的多，那么小产权房最多能住多少年？

1、小产权房可以住多少年，首先我们要看小产权房的具体产权年限是多久。就产权年限，下面简单介绍一下：产权年限有两种形式，土地使用权和房屋所有权。土地使用权，是国家向组织、机构以及个人出让土地使用权利，土地所有权归国家和集体所有。

2、根据建筑类型的不同其年限也是不同的，比如一般民用住宅年限基本为70年，用作商品房屋的年限则为40年。房屋所有权，属于个人产权，是私有财产权的一种，其产权年限是永久的。

3、知道了小产权房的产权年限，那让我们具体分析一下小产权房到底可以住多久。1、若是在集体建设用地上建设的，只属于农村集体者所有，那么建设出的小产权房的使用年限则是无年限的，但是小产权房是特殊情况下以小众群体建造的房屋，具体使用年限还得看开发商的合同规定，有无限年限的，有70年的。2、若是个人出资从政府部门购买地皮建造出来的小产权房。一般这种地皮的使用年限为40-70年，相应的在该地皮上面建造的小产权房的使用年限也是相同时间期限。

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