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二类经济适用房和商品房的区别是什么

经济适用房有一类和二类之分,二类经济适用房一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋,上市交易不受满五年的限制,那么二类经济适用房和商品房的区别是什么?

二类经济适用房和商品房的区别是什么
二类经济适用房和商品房的区别是什么

1、房屋性质不同:二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋,由国家安排建造,一般采用行政划拨的方式,具有一定的保障性质;而商品房则是由开发商自行建造,面向所有群体出售,不具备保障性质。

2、交易费用不同:二类经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金,但商品房正常出售即可,不需要交土地出让金。

3、优惠政策不同:二类经济适用房可以享受到我国的很多政策;而商品房基本没有什么优惠政策可以享受。

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