住改商对房东有影响吗

现在创业的范围是非常广的，只需要租上一小套房子就能开一家工作室、注册一个小公司，一般要办理工商营业执照的话，对于房子的使用性质是有要求的，最好是商住房才能开展经营性活动，若是居住用房的话，是需要将其改动成商业用房才行，那么住改商对房东有影响吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、住改商对房东是会有影响的。

2、主要是会影响到房屋产权，因为住宅用房是70年产权性质的，而商业等经营性用房是40年产权的，在没有法律的允许下改动是不可行的，虽然说业主对房屋享有所有权，可以进行住改商行为。

3、但是不得违反法律、法规以及管理规约，也必须经有利害关系的业主同意才能改，不是想改就可以改的。

总的来说，住改商对房东有影响，但是并不是很大，在可以接受的范围内。